El pasado 4 de Agosto, a propuesta del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, se aprobó en el Consejo de Ministros el Real Decreto por el que se regula la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central.
Empresas especializadas del sector, entre las que se encuentra Ullastres, han celebrado esta medida que debería haberse aprobado hace años, y que motivó que en 2015, la Comisión Europea iniciase un procedimiento de infracción a España por no haber traspuesto la Directiva de Eficiencia Energética en los plazos establecidos.
Ahora que la ley está definitivamente aprobada, Ullastres como empresa líder, experta y solvente le asesorará adecuadamente en las medidas que deberá tomar cada comunidad de propietarios de edificios con sistemas de calefacción o refrigeración construidos antes de la aprobación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) de 1998.
¿Dónde será obligatoria la instalación de repartidores de costes de calefacción?
Ante la nueva normativa quedan exentos de la obligatoriedad de instalar contadores individuales los edificios situados en las zonas más cálidas del país. Los edificios en los que técnicamente no sea viable (algo que deberá acreditar un instalador cualificado o empresa acreditada como la nuestra). O zonas en las que la inversión no pueda recuperarse en un máximo de cuatro años, a partir de los ahorros que se pueden generar.
¿Cuál es la fecha límite para la instalación de los contadores individuales?
El Real Decreto aprobado el pasado 4 de Agosto completa la trasposición de la Directiva 2021/27/UE de Eficiencia Energética, que establece la obligatoriedad de instalar sistemas de contabilización individualizada de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, marca como fecha límite antes del 2022.
No habrá, por tanto, una obligación inmediata de adaptar las viviendas de cara al próximo inverno 2020-2021, pero desde Ullastres como empresa acreditada para realizar esta nueva adaptación le recomienda que contacte lo antes posible con su departamento comercial para contratar y así evite más gastos innecesarios en su factura de calefacción.
Se trata de mejorar la eficiencia energética en las casas y ahorrar hasta un 24% en su factura.
Su principal objetivo es mejorar el rendimiento energético en edificios, basándolo en el consumo individual. Con ello, se posibilita que cada usuario del inmueble abone únicamente la cantidad que consume, lo que le permite adecuar y optimizar el uso que hace de la energía, garantizar un confort adecuado, evitar costes innecesarios y rebajar la huella de carbono del edificio.
En concreto, la norma establece dos plazos como fecha límite:
- Primero, la fecha límite para obtener al menos un presupuesto estandarizado
- Segundo, la fecha límite para tener activa la instalación, que será siempre 15 meses después.
Los límites temporales para obtener al menos un presupuesto acreditativo son:
– 1 de febrero de 2021, para edificios de uso diferente a vivienda y, si se ubican en la zona climática E (la más fría), edificios de 20 viviendas o más.
– 1 de julio de 2021, para edificios con menos de 20 viviendas si se ubican en zona climática E; e inmuebles con al menos 20 viviendas localizados en zona climática D.
– 1 de diciembre de 2021, edificios de menos de 20 viviendas en la zona D; y edificios de al menos 20 viviendas en la zona climática C.
– 1 de febrero de 2022 para edificios de menos de 20 viviendas localizados en la zona C.
Teniendo en cuenta que el titular deberá proceder a la instalación en un plazo máximo de 15 meses desde las fechas límite para pedir presupuesto, los contadores o repartidores deberán estar activos, respectivamente, no más tarde del 1 de mayo de 2022; 1 de octubre de 2022; 1 de marzo de 2023; y 1 de mayo de 2023.
Su instalación puede suponer un ahorro económico medio del 24% del gasto total del edificio y, en consecuencia, en la mayor parte de los casos la inversión necesaria para instalar los dispositivos queda recuperada en un plazo inferior a cuatro años. De hecho, el Real Decreto exime de su cumplimiento a aquellos edificios en los que no sea posible esta recuperación de costes antes de 4 años.
Confíe en la experiencia de Ullastres para una correcta instalación y servicio.
Es importante que una empresa técnica homologada y especializada como Ullastres determine si es viable económicamente proceder en su inmueble a la instalación de contadores individuales.
El Real Decreto determina una serie requisitos. Con ello, se asegura que la instalación se efectúa solo en aquellos casos en los que sea técnica y económicamente viable:
- En primer lugar, es preciso comprobar que la edificación se ubica en una de las zonas térmicas a las que se aplica la norma (C, D y E del Código Técnico de Edificación1).
- En caso de que sea así, será preciso solicitar, al menos, un presupuesto, gratuito y estandarizado, a un empresa instaladora homologada. El presupuesto deberá determinar si la instalación es posible técnicamente y si es económicamente rentable:
Con carácter general, instalar contadores individuales es viable técnicamente en los sistemas de calefacción central de anillo, que tienen un único punto de entrada y de salida para cada vivienda. Si, por el contrario, el edificio cuenta con un sistema de calefacción central en columna, la instalación de contadores no será posible. En su defecto, la norma establece que –solo para la regulación de la calefacción- se instalen repartidores de costes. Se trata de un tipo de dispositivo electrónico que se coloca sobre la superficie del radiador y que permite calcular el consumo energético.
- El presupuesto deberá contemplar si el periodo estimado de recuperación de la inversión es inferior a cuatro años. De lo contrario, se considerará que la instalación no es económicamente rentable y el edificio quedará exento de acometerla.
Infórmese y solicite presupuesto sin compromiso a Ullastres que pone a su disposición el equipamiento más avanzado tanto en repartidores como en válvulas termostáticas y el resto de elementos necesarios para la instalación.
